美国房地产（美国房地产崩溃后什么行业兴起）

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类型二：排屋这些房屋也被称为联排别墅，通过共享的墙壁连接，并且通常拥有共同的车道。联排别墅曾经被认为是小巧，奇特的住宅。这些日子里，他们可以是奢侈的，大的和个人的，有开放式的平面图和电梯。

Single Family House (Detached)独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。

美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？ WeHome海外房产股权投资平台帮您专业解答独立屋，Single-Family House，和国内的别墅类似，一般是一层或两层的房子。

选择合适的城市很重要在美国，热门置业地区主要有加利福尼亚州、佛罗里达州、德克萨斯州，华盛顿州等，购房人应从小到大的方向考虑。投资别墅优于公寓在美国，房产主要分为独栋别墅、联体别墅和公寓三种类型。

美国地广人稀，美国房产大部分住宅类型为独栋房屋，国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外，也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。现在和我一起来看看美国房屋有哪些类型。

美国房地产（美国房地产崩溃后什么行业兴起）

第一种方式：买卖房产，获取租金收益这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。不过如果你是贷款买下的，真正的收益得等房贷还完之后才能算。

投资海外地产时，仅有少数投资者用来自住。即使自住，有些也要等到小孩长大，到读中学、大学的时候，才会入住。因此，出租成必然选择。许多西方人喜欢租房，而不一定要买房，使国外许多房产能租出较高的价格。

验房：购房者需要聘请专业人员进行房屋检查，确保无隐藏的结构问题。贷款申请：如果需要贷款购房，购房者需要与银行协商并进行抵押贷款申请。过户：双方在律师的协调下完成财产权过户手续。

美国房屋常见类型在中国房屋仅分为别墅和公寓，而美国房屋的种类丰富的多。一般最常见的房屋种类有四种：产权公寓、商用地产、连体公寓（condo）和独立屋。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。

1、如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。

2、房产税（Property Tax）：这是由地方政府征收的税，用于支付地方的公共服务和设施，如警察、消防、公立学校等。房产税每年征收一次，根据房产的价值决定税额。

3、法律主观：对按房产计税价值征税的，税率为2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。

4、美国房产税在各个州和地区都不同，一般在1%~3%，纽约是3%。因此，以金佳梁的房子为例，每年的房产税就高达5万美元。

5、大部分县征收的住宅房产税为每个房主每年1000美元左右，占房产价值的1%以下。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

6、例如一栋价值100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴2800美元的税，在西雅图市则需要缴纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳3万美元左右。

如果当地政府的年度开支为2亿美元，当地房地产估值总计为10亿美元，那么当年房产税率为2%。

美国房产税的征收标准主要由各州和地方政府自行制定，因此标准会因地区而异。一般来说，房产税是根据房产的评估价值来计算的，税率也会因地区而异。

在美国买房，一般房产税是在5%左右，只有极个别的豪华住宅房产税达到2%甚至更多。